Прокуратура разъясняет → Жилищное законодательство → Долги по квартплате не переходят к новым собственникам

Поиск по сайту

Территориальные органы прокуратуры

 

Территориальные органы прокуратуры

Новости

Долги по квартплате не переходят к новым собственникам

21.12.2017

Покупатель не обязан оплачивать задолженность по квартплате и коммунальным платежам, которые образовались у бывших собственников.

Бремя содержания квартиры в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ возникает с момента государственной регистрации права собственности.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФобязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В случае выставления управляющей компанией задолженности новому собственнику, последний вправе требовать исключения ее из квитанции.

Новый собственник извещает коммунальные службы о не желании гасить долг бывших собственников, об исключении задолженности из квитанции, приложив документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение.

Если управляющая компания продолжит выставлять необоснованные счета, новый собственник вправе обратиться в суд с заявлением об устранении нарушений его прав.

Пунктами 155(1), 155(2) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»  за нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги предусмотрен штраф, который составляет 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить.

 

Прокуратура г. Калуги