Адвокат (юрист) по строительным спорам — услуги и консультация

Адвокат (юрист) по строительным спорам - услуги и консультация

  • Информация
  • Наши преимущества
  • Этапы работы
  • Команда
  • Наша практика

Адвокат (юрист) по строительным спорам - услуги и консультация

В подобных ситуациях юристы рекомендуют не подписывать акт сдачи-приёмки жилья до тех пор, пока компания не устранит недостатки. Нужно составить список дефектов в двух экземплярах и зафиксировать их наличие на видео, чтобы застройщик не смог добиться передачи объекта в одностороннем порядке.

Адвокат (юрист) по строительным спорам - услуги и консультация

Как быть, если Вы приняли недвижимость с недостатками? В этой ситуации Вас защитит Закон «О защите прав потребителей». По нему в споре с застройщиком можно требовать возврата денег, компенсации за ремонт, уменьшения стоимости жилья или устранения недостатков.

Взыскание долгов с застройщика стоимости квартиры и отказ от неё правомерны, если дом построен настолько некачественно, что проживание в нём невозможно. В остальных случаях лучше просить компенсацию или ремонт. На последний вариант строительные компании соглашаются охотнее. Чтобы выиграть суд, потребуется проведение экспертизы для обоснования претензий.

Что нужно для взыскания долгов с застройщика

С какой бы сложностью Вы ни столкнулись – прежде чем начинать судебное разбирательство, обратитесь за консультацией к юристу по ДДУ.

Он изучит договор, проектную документацию, фактические обстоятельства дела и расскажет, что следует предпринять конкретно в Вашей ситуации. В большинстве случаев нужно начать с письменного уведомления застройщика о Ваших требованиях.

Досудебная претензия застройщику отправляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

Мы составим обоснованное, юридически грамотное заявление.

В случае выигрыша можно возложить издержки на ответчика.

Мы поможем получить деньги по исполнительному листу.

Отдельная категория споров со строительными компаниями – изменения проекта дома. Например, когда в ходе строительства внезапно выясняется, что Ваша квартира на несколько квадратных метров больше, чем предполагалось изначально – и Вы должны за них доплатить. Или у жилья совсем другая планировка, чем было заявлено. В таких ситуациях может быть начат спор о возврате денежных средств. 

Адвокат (юрист) по строительным спорам - услуги и консультация

Одна из них – включение неудобных для клиента пунктов в ДДУ. Но по закону ущемляющие права одной из сторон условия договора можно признать недействительными через суд. Поэтому при просрочке сдачи дома, выявлении некачественной отделки и других проблемах обратитесь в нашу компанию – эксперты юристы по ДДУ помогут Вам выиграть спор по участию в долевом строительстве.

Отправить заявку

  • 1 У вас проблема?
  • 2 Оставьте заявку
  • 3 Получите консультацию
  • 4 Разработаем стратегию защиты
  • 5 Решим Вашу проблему

Столкнулись с несправедливостью? Считаете, что закон в сложившейся ситуации на Вашей стороне, но до конца не уверены в этом? Убеждены в том, что Ваши права нарушены, но не знаете, куда и к кому обратиться?

Мы оперативно свяжемся с Вами, чтобы прояснить все детали сложившейся ситуации. Постарайтесь наиболее подробно описать свою проблему. Сообщите о том, какими документами относительно вопроса Вы располагаете.

Во время консультации Вы получите непредвзятую оценку сложившейся ситуации. Юрист подробным образом опишет перспективы разрешения интересующей проблемы.

После проведения очной консультации мы разработаем оптимальную стратегию по успешному разрешению Вашей проблемы.

К Вашим услугам – опытные специалисты во всех отраслях российского права. Гарантируем высокопрофессиональное и своевременное оказание юридических услуг по правовым вопросам любой сложности.

1

У вас проблема?

Столкнулись с несправедливостью? Считаете, что закон в сложившейся ситуации на Вашей стороне, но до конца не уверены в этом? Убеждены в том, что Ваши права нарушены, но не знаете, куда и к кому обратиться?

2

Оставьте заявку

Мы оперативно свяжемся с Вами, чтобы прояснить все детали сложившейся ситуации. Постарайтесь наиболее подробно описать свою проблему. Сообщите о том, какими документами относительно вопроса Вы располагаете.

3

Получите консультацию

Во время консультации Вы получите непредвзятую оценку сложившейся ситуации. Юрист подробным образом опишет перспективы разрешения интересующей проблемы.

4

Разработаем стратегию защиты

После проведения очной консультации мы разработаем оптимальную стратегию по успешному разрешению Вашей проблемы.

5

Решим Вашу проблему

К Вашим услугам – опытные специалисты во всех отраслях российского права. Гарантируем высокопрофессиональное и своевременное оказание юридических услуг по правовым вопросам любой сложности.

Мы подберем для Вас оптимальный вариант решения Вашего вопроса.

Мы обеспечиваем своих клиентов по всей стране профессиональными юридическими услугами высокого качества по справедливой цене, создавая для граждан и бизнеса ценность, существенно превышающую их финансовые и временные затраты

Мы дорожим своим именем и все наши услуги отличаются наивысшим качеством

Гарантируем справедливую цену

Вы всегда знаете сколько и за что платите

Отвечаем за результат

Всегда делаем то, что обещаем

Экономим ваше время

Мы пунктуальны и пониманием важность времени и соблюдения сроков

Мы всегда на связи

Ваш юрист будет рядом тогда, когда он вам нужен

Адвокат (юрист) по строительным спорам - услуги и консультация более1 000

судебных заседаний ежегодно

более 12лет

успешной деятельности

более150

новых клиентов в месяц

Партнер, адвокат, арбитражный управляющий

Вся команда

Мы любим своих клиентов и стараемся каждый день делать их счастливее

Честность и искренняя забота о клиенте – ключевые принципы работы абсолютно любого сотрудника в нашей компании.
Только такое отношение к клиенту создает основу для взаимовыгодного сотрудничества – доверие, позволяющее быстро и качественно решить любую проблему нашего доверителя

Вся команда

Оставьте заявку, и мы свяжемся с Вами в течение 30 минут.

Специалист ответит на все интересующие Вас вопросы и предложит правовое решение.

Юристы по строительным спорам — Лидеры рейтингов

  • Максимальное взыскание компенсаций с подрядчика за понесенные убытки
  • Взыщем до 200% неустойки и стоимость строительства
  • Взыщем максимальную компенсацию морального вреда
  • Все расходы и судебные издержки обязуем оплатить ответчика
  • Взыскание юридических услуг с подрядчика на сумму более 300 000 рублей
  • Двукратное взыскание денег с подрядчика
  1. Полная защита от исков по защите прав потребителей
  2. Работаем со своими строительно-техническими экспертами
  3. Обосновываем качество и сроки
  4. Взыскиваем с предъявителя иска юридические услуги в сумме более 100 000 рублей

О включении в реестр требований кредиторов ООО “СтройКомфорт” требования участника строительства о передаче жилого помещения и требования о передаче машиноместа

Суть дела:

Включить в реестр требований участников строительства ООО «СтройКомфорт» при его банкротстве требование о передаче: жилого помещения – двухкомнатной квартиры, машино-места.

Результат:

Суд включил требования истца в реестр требование к ответчику. Ссылка на дело

О взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в Нагатинском районном суде города Москвы.

№ дела:

02-4020/2021 ∼ М-2988/2021

Суть дела:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

Результат:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в сумме 150 000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 5 000 рублей, штраф в размере 77 500 рублей, судебные расходы по оплате почтовых услуг в сумме 208 рублей 27 копеек, по оплате нотариальных услуг в сумме 1 150 рублей.

В остальной части исковых требований отказать. Взыскать с ответчика в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в сумме 7 384 рубля 05 копеек. Ссылка на дело

О признании права собственности в Щербинском районном суде

№ дела:

02-4681/2021 ∼ М-0763/2021

Суть дела:

Истец обратился с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру

Результат:

Признать за истцом право собственности на трехкомнатную квартиру. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины. Ссылка на дело

О защите прав потребителей в Перовском районном суде

№ дела:

Споры с застройщиками по ДДУ

Мы подробно разбираем документы и иные материалы по конкретному конфликту.

Хорошо знакомы со спецификой судебной системы и умеем находить оптимальные варианты выхода из ситуации.

Обеспечиваем защиту прав клиента на любом этапе рассмотрения дела, гарантируем результат под ключ — до полного исполнения судебного решения.

Для получения веских дополнительных аргументов привлекаем оценщиков и экспертов в различных областях.

Иметь опыт в бизнесе и необходимое образование — не значит, что удастся успешно уладить дело в суде.

Защита интересов своими силами — ошибка и заведомый проигрыш процесса, так как оппоненты наймут адвокатов, и их позиция будет однозначно сильнее.

Читайте также:  Адвокат в следственных действиях – защита интересов при проведении следствия

Без практики в судебных спорах сложно предугадать все правовые последствия решений и действий, а также определить перспективную стратегию.

Вы не добьетесь удовлетворения своих требований и в итоге потеряете несоизмеримо больше, чем если бы обратились к услугам профессиональных адвокатов.

Конфликт между дольщиком и строительной компанией может возникнуть по причинам:

  • отказа застройщика оформлять право собственности на квартиру покупателю;
  • несогласования с дольщиком изменения характеристик жилья (площади, количества комнат);
  • пропуск сроков выполнения работ на любой стадии строительства;
  • использования некачественных материалов при возведении многоэтажного дома в целом;
  • нарушения технологий строительства.

Помимо споров с застройщиками по ДДУ, граждане могут столкнуться с недобросовестным поведением компании и при покупке готовой квартиры.

Не всегда организация-продавец представляет покупателю проектную документацию, чтобы он мог оценить качество жилья. В редких случаях людям предлагают купить векселя, которые можно обменять на квартиру в будущем.

Но, поскольку в документе не прописаны характеристики недвижимости, можно получить жилье низкого качества.

Взыскание неустойки со строительной компании

Споры с застройщиками не начинаются с суда. Куда выгоднее для обеих сторон договориться мирно: компания сохранит деловую репутацию, а дольщик получит быстрое решение проблем. Если гражданин видит, что организация реализует по сделке некачественное жилье, можно потребовать уменьшения цены недвижимости, возмещения расходов на устранение недостатков или безвозмездного ремонта.

В отдельных случаях покупатель вправе потребовать уплаты неустойки

  1. Застройщик, препятствующий оформлению права собственности на квартиру или пропускающий сроки сдачи объекта в эксплуатацию, обязан платить неустойку за каждый день просрочки.

  2. Компания, у которой нет лицензии или разрешительных документов на ведение строительных работ, должна полностью вернуть дольщику вложенные им деньги и компенсировать убытки.

  3. Застройщик обязан компенсировать убытки граждан в виде процентов, если дольщики продолжают погашать кредит перед банком из-за задержки ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.

Наши юристы напоминают, что в случае, если в ДДУ не указана возможность замены некачественной недвижимости на другое жилье, потребовать ее дольщики не могут. Если строительная компания не реагирует на просьбы гражданина исправить ситуацию, спор переходит в суд.

Для решения спора с застройщиком в пользу дольщика рекомендуется обратиться за помощью к юристам. В МКА «Николаев и партнеры» работает 7 адвокатов, которые в курсе не только законодательных изменений, но и трендов судебной практики.

Мы готовы сопровождать дольщиков на досудебной стадии, чтобы решить конфликт быстро и найти устраивающий обе стороны компромисс.

Если строительные компании не идут на контакт, то наши юристы способны взыскать с них неустойки, доказывая суду, что меньшие суммы несоразмерны допущенным нарушениям.

Работая с 2006 года, за все время нашей практики мы не брали в работу десятки дел сразу. МКА «Николаев и партнеры» заинтересована в удовлетворении требований клиентов, потому на каждое дело выделяется команда адвокатов, которая не будет отвлекаться на другие задачи. При наличии вопросов обращайтесь к нам за бесплатной консультацией.

Строительный адвокат

Строительные споры представляют собой арбитражные споры, которые связаны с выполнением строительных, монтажных, пусконаладочных, проектных, изыскательских работ, работ по капитальному ремонту и реконструкции зданий, сооружений. В их основе может лежать ДДУ, договор подряда или инвестиционное соглашение, которое сопряжено с возведением недвижимого объекта.

  • Причинами строительных споров выступают невыполнение сторонами договора их обязанностей, несоблюдение условий соглашений, просрочки, браки и дефекты, и др.
  • Чаще всего адвоката по строительным спорам в Москве необходимо привлекать еще на стадии заключения договоров, поскольку если стороны недостаточно определенно указывают соответствующие условия или формально их согласовывают, то в процессе исполнения их обязанностей могут возникать серьезные недопонимания.
  • К числу основных видов строительных споров следует отнести:
  • отказ заказчика от подписания акта приема-передачи выполненных работ;
  • выполнение подрядчиком дополнительных работ, которые не были согласованы сторонами;
  • отказ от договора строительного подряда любой из сторон;
  • ненадлежащее качеством выполненных работ;
  • превышением стоимости выполненных работ заранее утвержденной суммы;
  • просрочка выполнения работ либо их оплаты;
  • неполная оплата выполненных работ и др.

Поскольку большинство приведенных выше споров решается в арбитражном суде, услуги строительного юриста в Москве позволяют отстоять интересы доверителя, добиться восстановления его прав, выплаты компенсации, а также достичь справедливого судебного решения.

Роль адвоката по строительным вопросам в Москве сложно переоценить: ведение арбитражного дела по строительному спору требует глубоких знаний в различных отраслях жилищного, гражданского и процессуального права, а также понимания сути экономических, финансовых, хозяйственных и иных правоотношений между сторонами строительного спора.

Почему мы?

Заказчики и подрядчики в ходе заключения и исполнения договоров по строительству нередко нуждаются в услугах строительного адвоката в Москве. Причинами тому могут послужить невыполнение контрагентами условий сделок, некачественные работы, просрочка в сдаче объектов и др.

Где найти квалифицированного юриста по строительству в Москве и МО при возникновении споров по договорам подряда и долевого строительства? Обратиться к опытным специалистам коллегии «Бородины и партнеры», которые урегулируют правовые вопросы в строительстве уже более 20 лет.

Квалификация, оперативность работы, ответственность и соблюдение профессиональной этики наших адвокатов по строительным делам подтверждается:

  • членством в Московской палате адвокатов;
  • быстрым откликом на вопросы клиентов – по телефону, электронной почте, в приватном чате на сайте;
  • предоставление первичных бесплатных консультаций для прояснения обстоятельств дела и определения цены услуг;
  • широкий круг лояльных клиентов в Москве и области.

В Личном кабинете подрядчик или заказчик может вести закрытый чат со своим юристом, который отмечает важные события в календаре и позднее оставляет комментарии о результатах их проведения. Здесь же стороны имеют возможность пересылать друг другу документы в электронном формате.

Юристы в сфере строительства

Полезная информация » Юристы в сфере строительства

Горячая линия бесплатных адвокатов, юристов по строительству +7 (499) 938-61-59

Огромную роль при строительных спорах играют доказательства и документы. Их сбор не всегда может обеспечить юрист по строительству.  Иногда обреченность дела предначертана самой ситуацией, до которой довел клиент. Юрист по строительству увидит все подводные камни, а также отрицательные и проигрышные варианты исхода дела.

Объективность – это главная черта, которая должна быть в деле любого, тем более строительного юриста. Юрист по строительству должен обладать богатой теоретической базой, хорошей практикой, опытом и умением правильно оценивать ситуацию и имеющиеся материалы и документы.

Прогнозируемость дела – это важная цель для строительного юриста.

Наши юристы по строительству постоянно увеличивают свои знания путем как чтения материалов по указанным вопросам, так и самостоятельным написанием такого материала. Как показывает статистика последних лет число строительных споров в России и за рубежом возросло в разы. Неудивительно, ведь число строительных объектов также растет.

Кроме роста самого числа строительных объектов изменяется и сам подход к строительству и подряду, развиваются новые виды строительной технологии, применяется все новая и новая строительная техника, появляются новые строительные вакансии.

В этой связи возрастает роль строительного юриста, который не только знает нюансы вопросов классического строительства, но и поспевает за всеми изменениями технологии и техники.

В перечень услуг строительного юриста входят:

  • консультации – устные, письменные;
  • подача апелляций, кассационных жалоб в вышестоящие судебные инстанции;
  • правовые дела, которые сопровождает юрист, строительство и ведение проектов;
  • составление заявлений различного рода, ходатайств, судебных исков, жалоб;
  • оформление объектов недвижимости;
  • досудебная стадия споров;
  • разрешение вопросов по ипотеке;
  • осуществление независимой экспертизы по оценке жилищной стоимости;
  • представительство в судебных органах различного уровня.

Юрист в строительстве следит также за сохранением интересов дольщиков, контролирует исполнение решений суда, защищает права обманутых участников.

Услуги юриста для юридических лиц

Если вы занимаетесь строительством профессионально, то завести юриста по строительству стоит сразу же, не дожидаясь соответствующей ситуации. Возможно, строительный юрист поможет таких ситуаций избежать вовсе, сэкономив ваши деньги.

Читайте также:  Замечания на протокол судебного заседания

Иногда мы не замечаем экономию, но когда деньги приходится тратить, мы это видим сразу.

Грамотный строительный юрист поможет выбрать правильный путь по достижению поставленной цели с момента начала проекта до его завершения, а в случае возникновения непредвиденных ситуаций – справиться с ними.

Законодательные нормы

В своей работе юристы по строительству руководствуются такими законодательными актами:

  • Гражданский кодекс РФ;
  • Градостроительный кодекс РФ;
  • Закон о государственной регистрации недвижимости № 218-ФЗ;
  • подзаконные акты;
  • технические нормы.

Квалифицированный адвокат по строительным спорам постоянно следит за изменениями в законодательстве, чтобы умело оперировать ими в своей работе.

Богданова Ирина Михайловна. Юрист по делам долевого строительства.

Ведущий юрист общества защиты прав потребителей «Правовой надзор» по вопросам недвижимости и долевого строительства. Юрист со стажем работы более 15 лет, большую часть из которых сталкивалась с решением сложных вопросов с недвижимым имуществом, а также проблемными застроищиками. Осуществляет правовую поддержку как в судебном, так и в досудебном порядке по вопросам долевого участия. Благодаря его работе было разрешено несколько тысяч правовых конфликтов, множество из которых удалось решить без обращения к судебному разбирательству.

  • Позвоните по номеру телефона +7 (499) 938-61-59
  • Заполните форму ниже

Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут

Юрист по строительству | Строительный юрист

Консультация юриста по строительству | Юрист в сфере строительства

Консультация юриста по строительству осуществляется юристом, имеющим опыт работы со строительной спецификой более десяти лет. Юрист, который будет Вас консультировать имеет опыт судебного представительства по спорам между участниками строительства, а также опыт подготовки договоров строительного подряда.

Стоимость юридической консультации юриста по вопросам строительства составляет 2 000 (две) тысячи рублей. 

Подготовка договоров строительного подряда

  • Подготовка договора строительного подряда является важным моментом в деятельности участников строительства.
  • По нашим наблюдения каждый второй договор строительного подряда, который заключается в городе Москве содержит юридические ошибки, которые не позволяют в случае возникновения конфликтной ситуации защитить в полной мере интересы участника строительства.
  • При подготовке договоров строительного подряда мы учитываем, накопленный нами опыт судебных споров, а также используем новейшие правовые базы, которые содержат информацию о рисках заказчика и подрядчика при заключении договора строительного подряда.
  • Стоимость подготовки договора строительного подряда составляет 10 000 (десять тысяч) рублей. 

Споры, вытекающие из договоров строительного подряда | Юрист по строительным спорам

Наша компетенция и опыт позволяет оказывать услуги строительным компаниям,  а также заказчикам строительства на высоком профессиональном уровне.

Мы представляем интересы строительных компаний в судах Московского региона с 2009 года. Из нашей судебной практики по спорам, вытекающим из договоров строительного поряда можно выделить следующие споры, в которых мы всегда добиваемся положительных результатов для наших доверителей:

  • Взыскание задолженности за выполненные работы по договору строительного подряда;
  • Взыскание неотработанного аванса по договору строительного подряда.

Юридическое сопровождение строительных компаний | Услуги строительного адвоката

Юридическое сопровождение строительных компаний позволяет снизить риски возникновения конфликтных ситаций, связанных с исполнением договора строительного подряда.

Кроме этого, при производстве строительных работ строительные компании постоянно контактируют с контролирующими органами. Желательно, чтобы каждый контакт с такими органами происходил при участии и под контролем юриста, который является специалистом по вопросам строительства.

Строительный юрист подскажет ошибки, допущенные при организации и содержании строительной площадки, а также сможет грамотно ответить на претензии проверяющих чиновников.

Стоимость юридического сопровождения строительных компаний составляет от 25 000 (двадцать пять) тысяч рублей в месяц.

Оспаривание постановлений о привлечении к административной ответственности

Практически каждую неделю на протяжении нескольких лет мы добиваемся отмены незаконных постановлений о привлечении к административной ответственности, контролирующих органов.

В строительстве тяжело достаточно долго обходится без квалифицированной юридической поддержки.Юридические услуги в сфере строительства, по нашему мнению, необходимы не только крупным строительным компаниям, но и компаниям переживающим становление на рынке Московского региона.

Как показывает практика начинающие бизнесмены-строители часто не обращают на важные юридические моменты в договорах, неправильно оформляют разрешительную документацию для строительства, что в итоге приводит к многомиллионным убыткам, а иногда и к разорению молодого строительного бизнеса.

Строительный юрист необходим, чтобы проконсультировать по вопросам вступления в СРО, проанализировать риски договора строительного подряда, вести переговоры с контрагентом по согласованию условий договора строительного подряда, разрешить вопросы в порядке досудебного урегулирования споры и иным вопросам.

Особая роль строительному юристу отводиться при предъявлении иска в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора строительного подряда.

Адвокаты по строительным спорам

Адвокат по строительным спорам в Москве для юридических лиц и ИП

Взыскиваем долги и убытки в строительстве + проценты, штрафы + расходы на экспертизу и адвоката

Мы – бывшие помощники судей. Знаем судебную «кухню» изнутри. Работаем быстро и надежно. От 4 до 9 новых клиентов ежегодно

Вы столкнулись с юридической проблемой в строительстве? Требуется вернуть деньги, взыскать убытки, штрафы? Решить другую проблему?

Позвольте продемонстрировать, какие услуги оказывают адвокаты по строительным спорам юридического бюро Пашкова и Партнеры.

Заказчикам (генподрядчикам):

  • вернуть аванс, потому что строительство, монтаж или отделка не выполнены;
  • взыскать переплату, поскольку объем строительства завышен;
  • взыскать убытки, штрафы, пени, по причине некачественного строительства, монтажа, нарушения сроков;
  • оспорить (отменить) решение проверяющего органа о наложении штрафа или другое;
  • решить иные вопросы.

Исполнителям (подрядчикам):

  • получить оплату за выполненные работы;
  • получить деньги за дополнительные работы;
  • вернуть гарантийное удержание;
  • взыскать убытки, штрафы, проценты;
  • обжаловать решение контролирующего органа о привлечении к ответственности;
  • решить иные вопросы.

Нужно разрешить проблему быстро? Строительные адвокаты «Пашкова и Партнеры» это могут

Секрет в том, что наши юристы по трудовым спорам работали помощниками судей до того, как уйти в частную практику. Поэтому мы знаем судейскую «кухню» изнутри. Это даёт возможность работать без ошибок, долгих размышлений, надёжно.

Но на этом преимущества «Пашкова и Партнеры» не заканчиваются:

  • взыскиваем не только деньги и проценты, плюс расходы на эксперта и адвоката;
  • вы получаете всю возможную сумму на счёт. Только тогда наша работа заканчивается;
  • исполнение судебного решения включено в стоимость услуг.

Посмотрите ниже на 3 завершенных дела. Вот таких результатов добиваются наши трудовые адвокаты для клиентов.

Дело 1. Юрист по строительным спорам в Москве взыскал с заказчика строительства 2 859 905 руб. (задолженность + неустойку + оплату юриста)

Заказчик и подрядчик заключили договор на изготовление противопожарных металлических дверей и их установку в здании нового торгового центра.

Всё было сделано. Сумма к оплате составила 3 611 732 руб. согласно акту о приемке выполненных работ (КС-2) и справке об их стоимости (КС-3). Заказчик перевел часть оплаты. Долг составил 1 105 493 руб.

Через полгода в рамках этого договора были изготовлены и смонтированы ещё несколько противопожарных дверей на 1 424 096 рублей.

Подрядчик направил заказчику для подписания акт КС-2 и справку о стоимости КС-3. Однако тот ничего не подписал, не оплатил, по телефону несколько месяцев «кормил завтраками».

Устав от пустых обещаний, подрядчик обратился в Пашкова и Партнеры.

Сначала мы подготовили и направили должнику официальную претензию (это необходимо по закону) – потребовали немедленно погасить старый долг 1 105 493, подписать документы и оплатить вторую задолженность – 1 424 096. Но реакции не последовало.

Далее мы обратились в Арбитражный суд Московской области с иском о взыскании сразу всей суммы – 2 529 589 руб.

Судья согласилась с нами, что, раз заказчик получил документы о завершенном монтаже дверей, возражений у него не возникло, значит, он признал надлежащее качество дверей и их монтажа. Несмотря на то, что документы не были подписаны заказчиком, суд взыскал с него все, что мы просили:

  • 2 529 589 – долг;
  • 280 316 – проценты за просрочку оплаты;
  • 50 000 – вознаграждение юриста.
Читайте также:  Защита обвиняемого адвокатом: основные этапы и выбор защитника

Получив исполнительный лист, мы оперативно отвезли его в банк, в котором был открыт расчетный счет должника. Через 5 дней банк перевел всю сумму нашему клиенту.

Дело 2. Адвокат по строительным спорам в Москве взыскал с генподрядчика 4 761 449 руб. (гарантийное удержание + проценты + судебные издержки)

Между генподрядчиком и подрядчиком был заключен договор на выполнение строительных работ на площадке инвестора.

По договору генподрядчик удерживал у себя 5% с каждой суммы, выплаченной им подрядчику за работы. Удержания подлежали возврату по окончании гарантийного периода – 2-х лет с даты подписания акта сдачи-приемки строительства.

Такой акт был подписан 12.11.2013г.

Адвокаты по недвижимости и строительству

Наши адвокаты и юристы по недвижимости и строительству обладают колоссальным опытом сопровождения сделок с недвижимостью и разрешения строительных споров. Мы обеспечим сохранность вашего имущества и сэкономим ваши ресурсы.

Отправить запрос на услугу
Исходя из нашего опыта юридической работы в сфере недвижимости и строительства, мы можем уверенно утверждать, что грамотное правовое сопровождение сделок с недвижимостью, а также строительных споров — необходимость, поскольку существует множество рисков, которые могут быть связаны как с различными мошенническими схемами, так и с недобросовестностью партнеров по сделке. Работа в сфере строительства сопряжена с многими юридическими особенностями, которые могут быть неочевидны. Строительные споры часто подразумевают большое количество правил и инструкций, бюрократии, общения с регулирующими органами, что влечет за собой большие временные и финансовые затраты. В нашей команде адвокатов и юристов по строительным спорам вы найдете опытных профессионалов своего дела, которые за время практики успешно провели более 1000 дел различной сложности.  При условии участия адвокатов по строительству и недвижимости на ранних стадиях спора, в 70 % случаев нам удается решить спор без суда, путем досудебного урегулирования, признания и исполнения оппонентом ваших законных требований.  Перечислим несколько основных, наиболее часто встречающихся сложных обстоятельств в сфере недвижимости и строительства, с которыми может столкнуться любое физическое лицо или строительная организация:    Мошенничество. Схем существует множество. Наиболее распространенная — подделка правоустанавливающих документов на квартиру или коммерческую недвижимость  и продажа ее без ведома собственника. Покупателя ждет долгое судебное разбирательство с участием потерпевшего продавца. В случае строительства объекта, довольно часто встречаются ситуации, связанные с завышением или занижением состава сметы, использование фирм-однодневок и др.

Подрядчик нарушает условия договора. Сроки выполнения работ по проекту строительства не соблюдаются, работы выполнены ненадлежащим образом, подрядчик при этом отказывается вернуть уплаченный аванс.

Качество работ, выполненных подрядчиком не соответствует технической документации и др.

Серьезная опасность заключается в том, что если вы — исполнитель госконтракта, вы можете попасть в поле зрения правоохранительных органов.

Обременения. Продаваемая недвижимость может находится в залоге, тогда вы рискуете столкнутся с кредиторами продавца, которые могут через суд добится признания сделки недействительной и отобрать права на уже приобретенную вами недвижимость. 

Занижение цены в договоре. В случае, когда продавец просит указать в договоре более низкую стоимость, чем на самом деле – рискует покупатель. Если сделку признают недействительной и расторгнут, то покупатель получит только ту сумму, которая указана в договоре. 

Зарегистрированные лица. Если в квартире на момент продажи остаются прописанными какие-либо лица,  это риски для собственника — выписать их, даже по суду, будет очень не просто. А пока они не выписаны — могут свободно проживать в квартире. 

Незаконные перепланировки. Перепланировка квартиры — частое явление, но распространены ситуации, когда перепланировку проводят незаконно. Если вы приобретете такую квартиру, то ответственность за незаконную перепланировку может лечь на вас.  

Основная задача адвоката и юриста по недвижимости — провести тщательный анализ всех документов и минимизировать все риски, с которыми может столкнутся доверитель в ходе проведения сделки. Не важно, являетесь ли вы продавцом или покупателем, заказчиком или исполнителем — мы рекомендуем вам обратится за подробной консультацией к адвокату или юристу по недвижимости и строительным вопросам.
Нарушение условий договора строительного подряда: качество работ, выполненных подрядчиком не соответствует технической документации, нарушены сроки выполнения работ по проекту строительства. Мошенничество: мошенничество при проведении строительных работ, путем завышения/занижения состава сметы. Спор с застройщиком: сдача жилого комплекса затягивается, застройщик отказывается возвращать деньги. Сопровождение сделок: необходимо участие адвоката или юриста на всех этапах процесса купли/продажи объекта недвижимости. Спор с регистрационными органами: регистрационные органы отказываются выдавать свидетельство о собственности на возведенный объект. Субподрядные организации: необходимо сопровождение споров субподрядчиков с генеральным подрядчиком.

Адвокат проконсультирует вас по вопросам, связанным с недвижимым имуществом или текущим строительным спором. В ходе консультации вы получите исчерпывающие ответы на свои вопросы от квалифицированных юристов по вопросам недвижимости.

Юридическое сопровождение сделок

В зависимости от ваших задач, в юридическое сопровождение сделки могут входит следующие услуги: 

  • правовая экспертиза всех документов, необходимых для осуществления сделки;
  • помощь в получении кадастровых паспортов, планов БТИ, выписок из домовой книги и иных справок;
  • формирование новых договоров, экспертиза существующих договоров купли-продажи;
  • сопровождение расчетных операций по оплате;
  • помощь в быстром получении необходимой разрешительной документации для проведения перепланировки или постройки дополнительных элементов и др.  

Досудебное урегулирование

Строительные адвокаты и юристы коллегии довольно часто проводят сложные переговоры с подрядчиками/заказчиками, а грамотно составленная и вовремя поданная претензия в разы увеличивают вероятность досудебного соглашения с учетом ваших интересов. 70 % споров в сфере строительства мы решаем до суда, что позволяет нашим доверителям экономить время и средства.

В случае, если ваш вопрос требует общения с государственными инстанциями, наши адвокаты готовы представлять ваши интересы:

  • представление интересов доверителя при взаимодействии с государственными органими;
  • оспаривание в суде отказа в государственной регистрации имущественных прав на, недвижимость, земельный участок и т.д.;
  • защита прав и интересов клиента в процессе судебного разбирательства в сегменте первичного и вторичного рынка;
  • споры в суде, связанные с признанием законности договоров купли/продажи, аренды, дарения и т.д.;
  • оспаривание имущественных арестов и других запретов на использование единицы недвижимости;
  • разрешение ситуаций, при которых регистрационные органы отказываются выдавать свидетельство о собственности на возведенный объект и др.

Адвокат по строительству представит ваши законные интересы в суде. Адвокаты коллегии знают как работает судебная система изнутри, принимают активное участие в ходе отстаивания ваших интересов в ходе судебного процесса, поэтому мы добиваемся высоких результатов — около 80 % строительных споров решается в пользу доверителя.

решений в пользу наших доверителей

Контроль исполнительного производства

Получив решение суда и исполнительный документ, наши адвокаты по строительству передают его судебным приставам и контролируют процесс исполнительного производства. В случае нарушений норм исполнительного производства, либо в случае бездействия судебных исполнителей — мы подготовим и подадим жалобу на работу судебных приставов. 

Высочайшие стандарты качества работы Коллегии подтверждены лидирующими позициями в ведущих российских и международных юридических рейтингах: Право-300, КоммерсантЪ, Legal500, Chambers and Partners, Best Lawyers.

Мы распределяем рабочие задачи между юристами, выполняющими аналитическую работу и адвокатами, выполняющими представительскую и организационную функции. Так, мы достигаем оптимальной стоимости услуг для доверителей без потери в эффективности.

Средний практический опыт наших адвокатов и юристов — 12 лет. Все сотрудники постоянно работают над повышением своей квалификации, проходя обучение и посещая профильные мероприятия.

Нашим адвокатам, в большинстве случаев, удается разрешить спор во внесудебном порядке. За время практики, около 70 % споров было урегулировано до суда.

С 2003 мы провели более 6000 дел. В нашей практике с большой вероятностью найдутся дела, похожие на ваше и мы сможем основываться на них, строя прогноз и разрабатывая успешную правовую позицию.

Гарантируем 100% конфиденциальность для своих доверителей. Внутренний режим документооборота и адвокатской тайны в Коллегии исключает любую утечку информации.

, заявка успешно отправлена. Секретарь Коллегии свяжется с вами по телефону

в течение рабочего дня.

Закрыть
Скачать реквизиты
, заявка успешно отправлена. Секретарь Коллегии свяжется с вами по телефону

в течение рабочего дня.

Закрыть

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *