Адвокат (юрист) по возмещению материального ущерба: юридическая помощь при заливе квартиры

Адвокат Александр Соколов ведет судебные дела по возмещению ущерба при заливе квартиры от начала и до конца, под ключ.Объем работ: С момента залива и заключения договора на юр. услуги и до получения на руки исполнительного листа. Дополнительно возможно полное взыскание.

Стоимость: 40 000 рублей. Стоимость фиксированная и изменению (увеличению) не подлежит ни при каких условиях.Первичная консультация — бесплатно. Гарантия взыскания.

Запишитесь на консультацию по телефону: +7 (495) 505-34-37 или +7 (925) 505-34-37

Адвокат (юрист) по возмещению материального ущерба: юридическая помощь при заливе квартиры

Адвокат, принимая обязанности по представлению Ваших интересов, выполняет весь объем работ с момента подписания договора до получения на руки решения суда, вступившего в законную силу, и исполнительного листа на принудительное взыскание.

Кроме того, если виновник залива будет обжаловать решение в Апелляционном порядке, Адвокат также представляет Ваши интересы в суде апелляционной инстанции, например, в Московском городском суде. Это включено в стоимость.

В услуги по возмещению ущерба, причиненного заливом квартиры входит полное оказание услуг, а именно:

  • представление Ваших интересов во всех административных инстанциях, а также в Управляющей компании;
  • помощь, участие и сопровождение при составлении Акта залива квартиры и проведении осмотра поврежденного имущества;
  • досудебное урегулирование спора;
  • взаимодействие с экспертной организацией при составлении Экспертного заключения о стоимости причиненного ущерба квартире и имуществу;
  • подготовка пакета документов для подачи в суд;
  • обращение в суд, участие во всех судебных заседаниях до вынесения решения суда;
  • участие в суде Апелляционной инстанции в случае обжалования решения суда;
  • получение на руки решения суда, вступившего в законную силу, и исполнительного листа.

Ведение дела в суде при желании происходит без Вашего участия. Адвокат самостоятельно выполняет весь объем работ и в результате предоставляет Вам Решение суда, вынесенное в Вашу пользу.

Адвокат (юрист) по возмещению материального ущерба: юридическая помощь при заливе квартиры

 Что мы взыскиваем в суде по заливу квартиры:

1. Если виновна управляющая компания:

— основная сумма ущерба по результатам экспертизы- штраф 50% от взысканной судом суммы за отказ урегулирования спора в досудебном порядке (ст. 13 ЗЗПП)- неустойка за просрочку выплаты денежной компенсации (ст. 28 ЗЗПП)- моральный вред

— все судебные расходы (ст. 100 ГПК РФ)

  • 2. Если виновны соседи:
  • — основная сумма ущерба по результатам экспертизы- моральный вред
  • — все судебные расходы (ст. 100 ГПК РФ)
  • То есть, при наличии вины управляющей компании в заливе квартиры, Ваши взаимоотношения подпадают под действие Закона «О защите прав потребителей» и в этом случае у Вас есть возможность не оплачивать госпошлину при подаче иска и дополнительно взыскивать с ответчика штрафные санкции.

 Алгоритм взыскания

1. Получаем в управляющей компании акт залива, с указанием виновника залива.2. Производим оценку ущерба, причиненного заливом.3. Направляем виновнику досудебную претензию.4.

Обращаемся в суд с исковым заявлением.5. Получаем решение суда и исполнительный лист.6. Инициируем исполнительное производство у приставов или в банке должника.7.

Получаем денежные средства.

 На какой стадии может работать адвокат

Адвокат может сопровождать все Ваши действия или самостоятельно по доверенности заниматься взысканием с момента залива, то есть до Вашего обращения в управляющую компанию за получением акта залива и до получения Вами денежных средств на расчетный счет. Кроме того Адвокат может вступить в дело на Вашей стороне на любой стадии процесса.

Адвокат (юрист) по возмещению материального ущерба: юридическая помощь при заливе квартиры

 Как оценить ущерб, причиненный заливом квартиры:

Как всем известно — Каждый должен заниматься своим делом. Поэтому Адвокат представляет Ваши интересы в суде, а профессиональные эксперты сделают для Вас оценку причиненного ущерба имуществу и квартире. За длительное время общения с экспертами, по качеству выполняемой оценки я рекомендую 2 организации.

Это не означает, что другие эксперты плохо делают оценку, это означает, что в рекомендуемых мной организациях действительно более качественно подходят к выполнению своей работы. Если же вам предлагают сделать экспертизу и сходить с ней в суд, об этом стоит задуматься, такте организации лучше обойти стороной.

Рекомендованные мной экспертные организации:

1. Бюро независимой оценки и экспертизы Ссылка на сайт

2. Центр независимой экспертизы «Графо» Ссылка на сайт

Адвокат (юрист) по возмещению материального ущерба: юридическая помощь при заливе квартиры

 Что Вам необходимо знать о действиях при заливе квартиры:

При обнаружении залива квартиры Вам необходимо немедленно сообщить о происходящем в Диспетчерскую (ОДС) Вашей управляющей компании. Это необходимо для того, чтобы сотрудник управляющей компании отреагировал на залив и перекрыл все инженерные системы с целью не распространения залива.

После залива Вам необходимо зафиксировать причиненный ущерб, обратившись в Управляющую компанию, обслуживающую жилой дом, для составления Акта о заливе квартиры.

В Акте сотрудники Управляющей компании отражают объем причиненного ущерба, а также причину и виновника залива.

После получения Акта о заливе квартиры необходимо оценить причиненный Вам материальный ущерб. Для этого необходимо обратиться в независимую оценочную компанию, специалисты которой произведут осмотр квартиры и причиненного ущерба и предоставят Вам экспертное заключение — оценку причиненного ущерба.

После получения Оценки ущерба необходимо предложить виновнику оплатить причиненный Вам ущерб в добровольном порядке, а в случае отказа обратиться в суд и взыскать с виновника причиненный Вам материальный ущерб.

Адвокат (юрист) по возмещению материального ущерба: юридическая помощь при заливе квартиры

Все вышеперечисленные действия Адвокат сможет взять на себя, проводя их грамотно и квалифицированно. От Вас будет необходимо лишь обратиться к Адвокату за помощью, заключить Договор, оплатить услуги и по окончании получить готовый результат.

Адвокат (юрист) по возмещению материального ущерба: юридическая помощь при заливе квартиры

Почему я рекомендую Вам доверить работу по взысканию ущерба Адвокату? Почему клиенты доверяют мне ведение дел по заливу?

1. Я профессионально занимаюсь взысканием ущерба, причиненного заливом квартиры. Мой стаж работы составляет более 15 лет.

2. Я имею статус Адвоката, что подтверждает мою квалификацию, в отличие от обычных юристов, когда-то закончивших ВУЗ.

3. Моя деятельность регламентируется в соответствии с Законом «Об адвокатуре и адвокатской деятельности в России» в отличие от обычных ООО и юридических центров, которые никому не подконтрольны.

4. В своей работе я опираюсь на действующее законодательство, а также судебную практику, что позволяет вырабатывать индивидуальную систему защиты по конкретному судебному делу. Ко всем клиентам персональный подход согласно поставленных задач.

5. Мой офис находится в центре Москвы, в шаговой доступности от метро Тверская, Пушкинская, Чеховская, что позволяет быстро реагировать на ситуацию и решать внезапно возникающие вопросы.

6. В отличии от массы сайтов юридической помощи, которые предлагают заочно пообщаться с юристом, на моем сайте Вы видите мои конкретные данные и контакты.

7. Я руководствуюсь принципом честности и открытости. Оценив Вашу ситуацию, я дам Вам справедливую оценку возможности выиграть или проиграть дело. Я не навязываю свои услуги, если Вы в них не нуждаетесь.

Адвокат (юрист) по возмещению материального ущерба: юридическая помощь при заливе квартиры

Если после прочтения данной информации у Вас остались вопросы, Вы можете позвонить мне и получить бесплатную консультацию по интересующему Вас вопросу.

Так как я действующий Адвокат и моя деятельность в основном связана с судами, а в суде существует порядок — находясь в здании суда необходимо отключать телефон, я могу быть какое-то время недоступен, поэтому если Вы не смогли дозвониться мне, перезвоните позже, я обязательно отвечу на Ваш звонок.

8 (495) 505-34-37   8 (925) 505-34-37

125009, г. Москва, ул. Тверская, д. 20, стр.1, 3-й этаж, офис 317 Метро: Пушкинская, Тверская, выход в сторону редакции «Известий» Телефон: 8 (495) 505-34-37, 8 (925) 505-34-37Подробнее как добраться в разделе Контакты

Адвокат (юрист) по возмещению материального ущерба: юридическая помощь при заливе квартиры

  1. Статьи по теме залива квартиры:
  2. Первые действия при заливе квартиры
  3. Залив квартиры по вине ГБУ Жилищник
  4.   Залив квартиры по вине Управляющей компании
  5.   Пресненский суд взыскал с ГБУ Жилищник Пресненского района 1,6 млн рублей

Квартиру затопили соседи: как взыскать ущерб с виновника? Пошаговая инструкция для собственников

Обладание недвижимостью — это не только радость, но и определенные сложности, одной из которых являются споры с соседями о возмещении ущерба в связи с заливом.

К сожалению, зачастую залив жилья происходит ночью или когда хозяина пострадавшей квартиры нет дома: это обстоятельство значительно увеличивает размер ущерба.

Причиной залива может явиться халатность соседей, забывших закрыть кран, а также неправильно установленные, неотремонтированные вовремя трубы, сантехника. В спорах о заливе важно точно установить виновника залива.

Даже если над вами находится лишь одна квартира, это не значит, что в происшествии виновны именно её владельцы. В данной статье речь пойдет о порядке первичных действий при заливе (независимо от того, кто является виновником), а также о порядке возмещения причиненного ущерба, если установлено, что виновник — сосед.

    Вас затопили? Позвоните нам по телефону  8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и проконсультируем подробно по порядку действий для фиксации факта залива и причиненного ущерба! Советы наших юристов помогут избежать ошибок и правильно оформить документы. Не тратьте время на поиск информации в интернете, проконсультируйтесь со специалистами. Консультация юриста бесплатная! 
Читайте также:  Предложены поправки в закон по блокировке активов компании на период налоговой проверки

Бесплатная консультация юриста

Пошаговая инструкция «Что делать, если вашу недвижимость затопили, и как взыскать ущерб с соседа, затопившего вашу квартиру?»

Рекомендуем придерживаться следующего порядка действий при заливе помещения, чтобы минимизировать причиненный ущерб, а также взыскать его компенсацию с соседа-виновника потопа.

Шаг 1. Примите срочные меры для уменьшения размера ущерба и своей безопасности

В первую очередь, необходимо как можно быстрее обесточить помещение, затопление которого происходит. Опустите рычаги тепловых автоматов в коробке распределителя на вашей лестничной площадке или непосредственно в квартире.

Примите все возможные меры для сохранения имущества (накройте пленкой ламинат, мебель, технику, подставьте емкости на участке протечки и т.д.). Далее необходимо выяснить у соседей сверху – откуда началась протечка, вызывали ли они аварийную службу.

Если причина протечки в неисправной стиральной машинке, незакрытом кране и т.д., то остановить потоп сможет сосед, перекрыв воду. 

Если соседей нет дома или они не являются виновниками, то вызовите сотрудников УК, которые должны перекрыть подачу воды по всему домовому стояку. Если вы не можете дозвониться в УК, обращайтесь в Единую диспетчерскую службу (ЕДС), в крайнем случае звоните по телефону «112».

Путем осуществления данных действий можно уменьшить последствия залива и спасти имущество. Рекомендуем также сфотографировать последствия залива.

Шаг 2. Сообщите о заливе в организацию, осуществляющую управление домом, и добейтесь составления акта

Данная организация (УК, ТСН, ТСЖ, Жилищный кооператив) обязана составить акт обследования помещения, в котором указываются причины протечки и объем причиненных повреждений. Если вас затопили соседи, то должно быть обследовано также помещение соседей. В некоторых случаях, если ваш сосед не открывает квартиру или долгое время отсутствует, необходимо обратиться в полицию для вскрытия.

В какой срок составляется акт о заливе? В интернете можно найти информацию о том, что данный акт должна составить УК в течение 12 часов с даты обращения в аварийно-диспетчерскую службу. При этом данный срок основан на норме п. 152 Постановления РФ от 06.05.2011 года № 354. Однако указанная норма регулирует только случаи причинения вреда имуществу потребителя самой управляющей организацией. Если залив произошел по причине собственников другого помещения или иных лиц, данная норма не действует. Вместе с тем, в г. Москве действует Приложение 2 к приказу Управления городского заказа Правительства Москвы № 55-48/1 и Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Правительства Москвы № 5-37/1 от 12 марта 2001 года), устанавливающее общий порядок действий при таких авариях (срок составления акта согласно данному документу — 3 дня).

Акт о заливе квартиры является важным документом, в котором фиксируется факт затопления, описываются повреждения квартиры и указывается виновное лицо (если его можно установить при осмотре помещения). 

Форма акта произвольная, составляется и подписывается комиссионно. Проставляется дата составления акта и печать управляющей организации.

 В акте должны быть сведения: о собственниках, нанимателях затопленного жилого помещения и квартиры, в которой произошло протекание, о представителях управляющей организации, факты затопления и повреждения имущества, места и объемы затопления квартиры и повреждения имущества.

Например, в квадратных метрах выражаются размеры повреждений потолка и стен, для поврежденного имущества указывается степень повреждения с описанием идентифицирующих признаков вещей. Акт подписывает сотрудник УК, собственник затопленной квартиры и виновник.

Добейтесь от сотрудника управляющей организации подробного описания всех повреждений. Если управляющая организация отказывается составить акт, направьте ей уведомление о заливе телеграммой с указанием даты осмотра и обратитесь в жилищную инспекцию с жалобой (приложите копию телеграммы). Если управляющая организация не явится на осмотр, составьте его самостоятельно. 

Адвокат (юрист) по возмещению материального ущерба: юридическая помощь при заливе квартиры

Акт обследования помещения, составленный УК в связи с затоплением

Что делать, если управляющая компания отказывается составлять акт о заливе квартиры?

  • уведомьте организацию, занимающуюся управлением вашим домом, о факте затопления (посредством направления телеграммы с уведомлением о вручении по юридическому адресу)
  • сфотографируйте факт затопления и повреждения
  • составьте акт с подписями соседей. В конце документа укажите,  что управляющая организация присылать своего представителя и составлять акт отказалась, хотя и была должным образом уведомлена.
  • обратитесь к независимому специалисту для оценки имущественного вреда и установления причины протечки (виновника)

1

Ошибки в персональных данных пострадавшего лица и виновника

2

Неполное описание причиненного ущерба (неполный перечень поврежденного имущества)

3

Отсутствие подписи виновника (или указания на отказ виновника подписать акт)

4

Отсутствие подписей членов комиссии и печати УК

5

Неверная дата залива (затопления) помещения

Данные ошибки в актах могут привести к неприятным для пострадавшего лица последствиям.

Например, суд может отказать в удовлетворении требования о взыскании стоимости ковров, мебели, техники, иного имущества, находящегося в квартире, так как данное имущество не было указано в акте залива квартиры, составленного управляющей компанией.

 Не совершайте этих ошибок. Перед подписанием акта внимательно его изучите, требуйте внесения изменений, дополнений в акт, а лучше покажите предложенный к подписанию документы опытному юристу.

В большинстве случаев составляются два акта о заливе квартиры. Первый акт составляется в день залива (как говорится, «по горячим следам»), а второй через 10-12 дней, когда могут проявиться дополнительные последствия затопления.

Это позволяет наиболее объективно оценить сумму ущерба и выявить все повреждения, которые, возможно, не удалось обнаружить сразу.

Для составления дополнительного акта залива необходимо также обратиться в УК (заявление о составлении дополнительного акта вручите под роспись или отправьте телеграммой/Почтой).

Шаг 3. Закажите оценку ущерба у независимого оценщика

В случае отказа виновного лица удовлетворить ваши требования добровольно примите меры для определения размера ущерба и его документального подтверждения.

Для этого обратитесь к независимому оценщику для заключения договора о проведении оценки ущерба и согласуйте с оценщиком день осмотра квартиры.

Осмотр помещения специалистом желательно проводить не раньше, чем через 3-5 дней после залива, для того чтобы последствия залива проявились как можно более полно. 

На осмотр помещения оценщиком необходимо заблаговременно пригласить виновника и организацию, осуществляющую управление домом (не позднее чем за 3 рабочих дня до даты осмотра путем направления телеграммы). Телеграмму можно отправить через отделение Почты России или через этот сайт.

На почте необходимо сказать, что вам нужна телеграмма с уведомлением о вручении и бумажной копией (если отправляете через сайт, нужно выбрать соответствующие пункты).

 Если участники спора не явятся на осмотр, это не станет препятствием к осуществлению процедуры, и переносить осмотр не требуется (при надлежащем уведомлении).

Оценщик должен быть членом соответствующей СРО и иметь квалификационный аттестат по соответствующему направлению. По результату осмотра оценщик подготовит отчет о размере причиненного ущерба в результате затопления квартиры (иного помещения).

Если в акте осмотра не установлен виновник залива, то рекомендуем также заказать строительно-техническую экспертизу, в которой специалист установит причину протечки.

Отнеситесь предельно осторожно к выбору оценщика, эксперта. Изучите отзывы о его работе и его портфолио.

При изучении портфолио попросите предоставить не только отчеты об оценке (экспертные заключения), но и решения суда по делам, в которых требования истца были основаны на данных отчетах (сравните цифры в досудебном отчете и результаты судебной экспертизы, насколько они отличались, приглашался ли оценщик в судебное заседание и как оценены судом его показания).

Послушайте, как специалист описывает вам процесс проведения осмотра и возмещения ущерба (сравните его описание с данной инструкцией для того чтобы понять, насколько он опытный специалист). Заключение специалиста (отчет об оценке) — это важное доказательство в споре о заливе. Кроме того, имейте в виду, что суд может вызвать специалиста в суд для дачи показаний.

Ответы эксперта (специалиста) на вопросы суда будут иметь также важное значение в деле, на их основании суд будет оценивать также компетенцию специалиста и правильность расчетов. Хороший специалист сможет защитить свои исследования и выводы в суде. Нередко показания опытного специалиста помогают избежать долгой и дорогой судебной экспертизы.

Виновник залива квартиры (иного помещения) может быть установлен также в процессе судебного разбирательства на основании заключения судебной экспертизы. В этом случае в иске в качестве ответчиков указываются все потенциальные виновники залива.

Однако в виду того что судебная экспертиза — довольно дорогое мероприятие, а расходы по ее оплате могут быть возложены также на истца, мы рекомендуем заказывать заключение специалиста до подачи иска в суд (в таком случае при оспаривании данного заключения ответчик может ходатайствовать о назначении экспертизы, расходы в этом случае в большинстве случаев будет также оплачивать ответчик).

Читайте также:  Кассационная жалоба на приговор по ст. 291 УК РФ

Сохраните договор с экспертной организацией (оценщиком) и документы, подтверждающие оплату их услуг. На основании данных документов вы сможете взыскать понесенные расходы в суде с виновника залива. Также сохраните документы, подтверждающие направление уведомления о дате осмотра виновнику и заинтересованным лицам.

Данные документы позволят «защитить» досудебный отчет об оценке и в ряде случаев избежать долгой судебной экспертизы.

Кроме того, в судебной практике встречаются случаи отказа в удовлетворении требований по данной категории дел в связи с тем, что предполагаемый виновник происшествия не был уведомлен телеграммой об осмотре квартиры с целью составления сметы (например, Решение мирового судьи участка №394 Академического района от 24.08.2012 г. по делу № 2–187/394-2012).

Шаг 4. Установите ФИО собственника квартиры (виновника залива)

После того, как вы установите, в какой квартире произошла протечка, вам необходимо уточнить данные собственника (ФИО, адрес).

Если вам неизвестен собственник квартиры, то информацию о нем можно получить в территориальном органе Росреестра (МФЦ), подав запрос о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости. В выписке из ЕГРН будет содержаться только ФИО собственника.

По практике в таких случаях в иске указывается в качестве адреса ответчика адрес квартиры, в которой произошла протечка, дополнительно подается ходатайство об истребовании доказательства, то есть на основании судебного запроса можно установить место жительства ответчика.

Шаг 5. Уточните у виновника, застрахована ли его ответственность

Если его ответственность застрахована, попросите копию страхового полиса. Данная информация позволит вам сократить время при взыскании ущерба. Как правило, виновник с радостью предоставит данный документ, чтобы избежать судебной тяжбы.

Шаг 6. Направьте претензию виновнику (в страховую компанию) с требованием возместить сумму ущерба

Направьте претензию с вашими требованиями и копию отчета об оценке виновнику ценным письмом с описью вложения (либо вручите собственника квартиры — виновнику под подпись). Общий претензионный срок — 30 дней с даты получения претензии.

Несмотря на то, что претензионный порядок по таким спорам необязателен, его соблюдение позволит, во-первых, в некоторых случаях урегулировать спор с соседом миром, во-вторых, избежать оставления иска без движения (несмотря на незаконность действий суда в этом случае, чтобы доказать незаконность такого определения суда нужно потратить много времени на его обжалование, значительно больше времени, чем на отправку претензии).

Если ответственность виновника застрахована, при этом сумма требований менее 500 тыс. рублей, то в случае отказа страховой компании в возмещении, необходимо обратиться для урегулирования спора в первую очередь к Финансовому уполномоченному. При несогласии с его решением вы можете обратиться в суд.

Шаг 7. При неисполнении требования претензии обратитесь с иском о возмещении ущерба в суд

Если спор не будет урегулирован в досудебном порядке, направьте иск в суд. 

Если цена иска не превышает 50 000 руб., то исковое заявление подается мировому судье, если превышает — то в районный суд. По общему правилу исковое заявление предъявляется в суд по месту нахождения ответчика. 

  • При подаче иска о возмещении ущерба в связи с затоплением недвижимости необходимо уплатить пошлину, размер которой зависит от цены иска. 
  • Срок рассмотрения дела в суде зависит от многих факторов: загруженности суда, который рассматривает дело, будет ли проводиться судебная экспертиза по инициативе суда или другой стороны, в какой инстанции завершится рассмотрение дела.
  • При обращении в суд с иском о возмещении ущерба к соседу вы можете дополнительно взыскать с виновника залива:
  • все судебные издержки (оплаченные расходы на проведение оценки, оплату услуг юриста, оплату госпошлины, почтовые, телеграфные расходы)
  • убытки в связи с наймом другого жилья (практика взыскания данных расходов встречается нечасто, но тем не менее есть, для взыскания таких расходов, залив должен быть значительным, то есть таким, при котором нормальное проживание в затопленной квартире невозможно, а расходы по найму документально подтверждены)

Шаг 8. Получите и предъявите исполнительный лист к взысканию

После вступления решения суда в законную силу необходимо получить исполнительный лист для принудительного исполнения решения суда (если ответчик добровольно не исполнит решение суда).

Взыскатель вправе предъявить исполнительный лист банк, в котором у ответчика открыт счет, или в службу судебных приставов (как правило, исполнительные листы о взыскании денег с физических лиц предъявляют в Сбербанк, так как у многих граждан там открыт счет, имеется банковская карта).

Узнать сведения об открытых счетах можно, направив запрос в налоговый орган и приложив к нему заверенную копию исполнительного листа. Срок исполнения решения суда зависит от наличия денежных средств, иного имущества у должника и активности действий взыскателя.   

Важно! До составления акта осмотра и отчета об оценке, а также в течение судебного процесса не рекомендуется проводить ремонтные работы в помещении, а также выбрасывать вещи, поврежденные при заливе и указанные в отчете об оценке, так как может быть проведена судебная экспертиза (по инициативе ответчика или суда). 

Нет времени самостоятельно заниматься возмещением ущерба, причиненного в результате залива квартиры (нежилого помещения)? Закажите комплексные услуги юриста и оценщиков с оплатой по результату.

Работаем в большинстве случаев за % от поступившей на счет суммы, без предоплаты.

Позвоните нам по телефону  8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!

Юридическая помощь при заливе От 1 до 2 дней

Оценщики нашей компании помогут провести оценку ущерба от залива, затопа, пожара в квартирах и нежилых помещениях, а наши юристы окажут квалифицированную юридическую помощь.

Услуги адвокатов и юристов по заливу квартиры

Залив квартиры распространенная проблема, с которой часто сталкиваются граждане проживающие в многоквартирных домах.  В случае залива необходимо провести целый ряд процедур включая: фиксацию факта и следов залива, оценку ущерба квартиры, составление искового заявления и участие в судебных заседаниях.

Обратившись в нашу компанию вы можете заказать в одном месте оценку ущерба и юридическое сопровождение. При заказе комплекса услуг вы получите скидку.

  • Вас залили соседи и отказываются компенсировать ущерб.

Наши юристы могут помочь вам в следующих ситуациях:

  • Случилась ситуация, в которой ваша квартира пострадала не по вине жильцов.
  • Вы залили своих соседей и с вас требуют слишком большую компенсацию.
  • Вас обвиняют в заливе, хотя вы в нем не виноваты.

Стоимость юридических услуг при заливе квартиры

Вид услуги Стоимость
Составление иска и подготовка комплекта документов о заливе квартиры от 4 000 рублей
Ведение дела в судах всех инстанций (вкл. предварительное слушание) от 30 000 рублей
Консультация Бесплатно
Вид услуги Стоимость Сроки выполнения
Оценка залива без выезда 2 500 рублей  2-3 рабочих дня
Оценка ущерба первого помещения 3 500 рублей  2-3 рабочих дня
Оценка ущерба каждого последующего помещения 1000 рублей 2-3 рабочих дня
Оценка ущерба мебели, бытовой техники и др. 500 рублей 3-4 рабочих дня
Доставка отчет 500 рублей

Указанные тарифы не являются публичной офертой и могут быть изменены при заключении договора. Условия договора индивидуальны

Возмещение ущерба от залива квартиры в судебном порядке

Возмещение ущерба от залива квартиры в досудебном порядке

Возмещение материального вреда (ущерба) в досудебном порядке проводится путем направления виновной  стороне претензионного письма с просьбой добровольного возмещения ущерба причиненного вашему имуществу.

К претензии необходимо приложить документы подтверждающие: ваше право на поврежденное имущество, факт залива, размер причиненного ущерба и связь между  виновником залива и причиненным ущербом.

Для точного расчета ущерба необходимо провести независимую оценку ущерба квартире и имуществу.

Наши преимущества

Бесплатная консультация наши отчеты принимают все суды широкий перечень экспертных и юридических услуг высокая квалификация оценщиков

Стоимость независимой оценки ущерба от залива или пожара

В случае отказа виновной стороны от возмещение материального вреда в досудебном порядке необходимо обращаться в суд. В этом случае независимая оценка ущерба будет являться одним из доказательств величины причиненного ущерба.

В зависимости от ваших запросов наши юристы помогут составить исковое заявление  или будут вести полное юридическое сопровождение вашего дела. При этом можно добиться взыскания с виновной стороны  расходов, которые вы понесли при обращении к экспертам и юристам по заливу квартир.

Заказать юридическую помощь сейчас

Имя * E-mail * телефон * заказать оценку сейчас: 8-495-761-26-32 бесплатная консультация!

Адвокат по заливу квартиры

Дела по заливу несмотря на внешне простой бытовой характер отличаются высокой сложностью, поскольку причины затопления соседей могут быть различными, оценка ущерба – неоднозначной, требования пострадавшей стороны – субъективно завышенными. Такая ситуация свидетельствует о том, что без помощи опытного юриста по заливу квартиры ситуацию не разрешить.

Читайте также:  Адвокат по статье 223.1. Незаконное изготовление взрывчатых веществ, незаконные изготовление, переделка или ремонт взрывных устройств

Не следует недооценивать размер материального возмещения – как правило виновному приходится покрывать (ст. 15 ГК РФ):

  • Реальный ущерб – расходы на восстановление испорченного имущества;
  • Упущенная выгода – недополученные доходы, которые лицо могло бы получить при отсутствии ущерба.

В некоторых случаях пострадавшим удается добиться через суд также и покрытия морального ущерба (Постановление Пленумов ВС и ВАС РФ от 1 июля 1996 года N 6/8).

Убытки, которые понесло лицо ввиду порчи его имущества должны быть возмещены в полном объеме (ст. 1064 ГК РФ).

Для того чтобы избежать длительных судебных тяжб и необходимости возмещения внушительного размера убытков следует своевременно привлечь к разрешению дела профессионального адвоката по нанесению ущерба заливом, который возьмет на себя:

  • представление интересов виновного в затоплении во всех административных инстанциях;
  • помощь при составлении акта и проведении осмотра;
  • досудебное урегулирование спора на основании представленной пострадавшим претензии;
  • взаимодействие с экспертами при составлении отчета о стоимости причиненного ущерба;
  • подготовка пакета документов и доказательств для представления в судебные инстанции;
  • представление и защита интересов обвиняемого в суде;
  • получение решения суда и контроль за его своевременным исполнением.

Поскольку не всегда залив происходит по вине конкретного лица, то адвокат поможет защитить права незаконно осужденных, добиться справедливости и исключит субъективную оценку ситуации.

Почему мы?

Коллегия адвокатов «Бородины и партнеры» уже более 20 лет осуществляет разрешение жилищных споров в Москве и МО. При этом залив квартиры рассматривается ее сотрудниками в качестве одного из самых сложных дел в сфере жилищного права. Причиной тому служат необходимость учета норм многочисленных нормативных актов и разных отраслей права, а также внушительная субъективная составляющая.

Отчего многие москвичи уже доверили нам рассмотрение дела по затоплению соседей?

  • Во-первых, связаться с нашими юристами можно в любое время суток – по телефону, электронной почте или через чат в личном кабинете;
  • Во-вторых, первую консультацию можно получить абсолютно бесплатно (вкладка «Бесплатная консультация»;
  • В-третьих, все адвокаты коллегии – члены Московской адвокатской палаты, что гарантирует их профессионализм и соблюдение конфиденциальности.

При необходимости юрист выедет на место, примет участие в определении величины ущерба, предпримет попытки урегулирования спора во внесудебном порядке – на основании претензии пострадавшего.

Оценка и взыскание ущерба после залива бесплатно под ключ

Получите полное возмещение ущерба без затрат на юристов и экспертизы за 3 месяца или получите выплату при обращении, продав.

Записаться на консультацию

Выиграем дело или вернем деньги

Вы ничего не платите

Оплата по результату после получения денежной выплаты

Работаем за % от выигрыша. Вы ничего не платите, мы делаем все сразу. При этом вы ни за что не платите. Оплачиваете после получения денежных средств от виновника.

Получаете деньги сразу

Выкуп вашего дела с оплатой ремонта в день обращения

от 3 500 руб.

Выкупаем долг по заливу в день обращения. Получите до 70% ущерба. Можете начинать ремонт сразу после проведения экспертизы.

Работа по фиксированной цене

от 35 000 руб.

Вы оплачиваете экспертизу — около 6000 руб.

Предоставляем рассрочку и оплату по результату суда.

Наши юристы предлагают несколько вариантов оплаты:

  • Выкуп вашего дела с оплатой ремонта в день обращения;
  • Оплата по результату после получения денежной выплаты;
  • Работа по фиксированной цене

Если вы виновник затопления, но не согласны с суммой ущерба, мы можем предложить вам судебную защиту. Мы наработали большой опыт в снижении суммы ущерба, вплоть до полной отмены возмещения ущерба.

В нашем штате есть эксперты, которые могут сразу точно оценить перспективы вашего дела и предложить варианты решения вашего вопроса.

  • Бесплатная консультация по возмещению ущерба в результате залива квартиры
  • Выкупаем дела с выплатой в день обращения
  • Работаем без предоплаты с оплатой по результату
  • Помощь в сборе и подготовке доказательной базы
  • Организация независимой оценки причиненного ущерба
  • Комплексное сопровождение клиента в суде
  • Защита виновника залива и минимизация выплат ущерба

Анастасия Ильинская Управляющий партнёр

Составление экспертизы для суда

  • Оценим стоимость ущерба и предоставим судебную экспертизу
  • Бесплатная консультация
  • Выезд эксперта и составление акта осмотра
  • Оценка ущерба от залива
  • Юридическая консультация по дальнейшим действиям

Проверка расчёта для виновника залива

  • Оценим стоимость ущерба и предоставим судебную экспертизу
  • Бесплатная консультация
  • Выезд эксперта и составление акта осмотра
  • Оценка ущерба от залива
  • Юридическая консультация по дальнейшим действиям

Составление досудебной претензии

  • Оценим стоимость ущерба и предоставим судебную экспертизу
  • Бесплатная консультация
  • Выезд эксперта и составление акта осмотра
  • Оценка ущерба от залива
  • Юридическая консультация по дальнейшим действиям

Составление искового заявления

  • Оценим стоимость ущерба и предоставим судебную экспертизу
  • Бесплатная консультация
  • Выезд эксперта и составление акта осмотра
  • Оценка ущерба от залива
  • Юридическая консультация по дальнейшим действиям
  • Оценим стоимость ущерба и предоставим судебную экспертизу
  • Бесплатная консультация
  • Выезд эксперта и составление акта осмотра
  • Оценка ущерба от залива
  • Юридическая консультация по дальнейшим действиям

Пектерева Виктория Викторовна

старший партнёр глава отдела гражданской практики

Старший партнер компании, является профессиональным адвокатом с 2011 года. Регулярно проходит курсы повышения квалификации, участвует в семинарах, мастер-классах, юридических вебинарах. Помогает добиться компенсации за ущерб, причиненный в результате затопления или залива квартиры. Добилась компенсации ущерба по заливам более чем в трехстах делах.

Гончарова Людмила Игоревна

Один из лучших юристов Москвы, в профессиональном активе – свыше тысячи выигранных судебных дел. Прекрасно разбирается в специфике работы жилищно-эксплуатационных компаний, имеет десятки выигранных дел против них. Занимает должность управляющего партнера. Готова взяться за сложные дела.

Громов Андрей Витальевич

адвокат по уголовным делам

Общий опыт работы адвокатом превышает 20 лет. Разрабатывает стратегию защиты клиента в суде, приезжает на объект для наглядной оценки причиненного ущерба и сбора доказательной базы. Имеет большой опыт защиты виновников заливов и минимизации выплат.

  1. Сначала нужно обесточить квартиру и установить точное место протечки;
  2. Сообщите в управляющую компанию об аварии. Они должны направить к вам своего сантехника, который отключит воду.
  3. Обойдите соседей сверху и постарайтесь выяснить, у кого протечка.
  4. Переместите предметы мебели и имущество в соседние комнаты и постарайтесь удалить и собрать воду.

ВАЖНО!Не устраняйте видимые последствия залива сразу. В дальнейшем вам понадобится зафиксировать их в акте о заливе.

Вы можете ориентироваться на акт по заливу, обычно в нем указывают виновника.

По закону ответственность за содержание квартиры несут владельцы, а также ответственные квартиросъемщики в случае, если квартира муниципальная.

В случае, если протечка произошла в коммуникациях, относящихся к общему имуществу, то ответственность лежит на управляющей компании. Наши юристы помогут установить виновника и взыскать с него сумму ущерба.

1. Документ, подтверждающий право собственности (свидетельство, договор соц. найма или выписка из ЕГРН) 

  1. 2. Паспорт владельца квартиры;
  2. 3. Акт о заливе;
  3. 4. Квитанция на оплату коммунальных услуг за месяц залития (если виновата УК)

Сначала нужно установить виновника. Если он уже определен, то сначала стоит попытаться решить вопрос в досудебном порядке. Если договориться мирно не удалось- обращайтесь в суд. Для этого необходимо провести экспертизу, составить иск и сформировать пакет необходимых документов и отправить их в суд.

Наши юристы могут взять эти хлопоты на себя и довести дело до полного возмещения ущерба.

Т.к. ГБУ Жилищник является бюджетной организацией, они не имеют права в добровольном порядке выплачивать вам бюджетные средства, выплата возможна только на основании решения суда.

Обратитесь к нашим юристам, и мы поможем вам довести дело до выплаты без вашего участия.

Нет, согласно ст.56 ГПГ РФ, каждая сторона должна доказать в суде те обстоятельства на которые ссылает. В качестве допустимых доказательств в определении ущерба суд принимает только заключения сертифицированных экспертов.

Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут

Залили соседи сверху, мы им назвали сумму ущерба. Они не согласны с суммой. Скорее всего мирно договориться не получится.
Акт из Жилищника есть, но там указали только потолок и стены, мебель и эл. проводку указывать отказались.

Адвокатская помощь или выкуп проблемы? Плюсы и минусы. Посоветуйте. Спасибо.

Андрей

Ответ юриста

Добрый день. Что бы ответить на ваш вопрос, нужно видеть объем повреждений и сумму ущерба. Позвоните нам по телефону +7(499)112-06-08 и мы обсудим варианты оплаты по вашему делу.

Адвокат Пектерева Виктория Викторовна

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *